ࡱ> q` lbjbjqPqP >>>*>lN>>>>>@@@NNNNNNN$OhQN4N]`Eq@^@`E`E4N>>NKKK`E>>NK`ENKKK>> Ȅ/K>`EKM\N0NKCR KCRKCRK@d3BK1CCc@@@4N4NK @@@N`E`E`E`Ed%>>40 CHNH PH CNG HA X HI CH NGH(A VIT NAM c lp  T do  Hnh phc S: 89/2013/N-CPH Ni, ngy 06 thng 08 nm 2013 NGH NH Quy nh chi tit thi hnh mt s iu ca Lut Gi v thm nh gi  Cn c Lut T chc Chnh ph ngy 25 thng 12 nm 2001; Cn c Lut Gi ngy 20 thng 6 nm 2012; Cn c Lut Doanh nghip ngy 29 thng 11 nm 2005; Theo  ngh ca B trng B Ti chnh; Chnh ph ban hnh Ngh nh quy nh chi tit thi hnh mt s iu ca Lut Gi v thm nh gi, Chng I NHNG QUY NH CHUNG iu 1. Phm vi iu chnh Ngh nh ny quy nh chi tit thi hnh mt s iu ca Lut gi v thm nh gi, bao gm: Ni dung v thm quyn qun l nh nc v thm nh gi; tiu chun thm nh gi Vit Nam; tiu chun v th thm nh vin v gi; t chc ngh nghip v thm nh gi; gi dch v thm nh gi; trnh t, th tc cp, thu hi giy chng nhn  iu kin kinh doanh dch v thm nh gi; nh ch kinh doanh dch v thm nh gi; hnh thc, phm vi cung cp dch v thm nh gi ca t chc thm nh gi nc ngoi ti Vit Nam; trnh t, th tc thm nh gi ca Nh nc. iu 2. i tng p dng Ngh nh ny p dng i vi: Thm nh vin v gi; doanh nghip thm nh gi; c quan nh nc c thm quyn v cn b, cng chc c giao nhim v thm nh gi; c quan, t chc c ngi v c nhn c c quan, t chc  c tham gia Hi ng thm nh gi; c quan, t chc, c nhn c ti sn thm nh gi hoc c yu cu,  ngh thm nh gi; t chc ngh nghip v thm nh gi; c quan qun l nh nc v thm nh gi v cc c quan, t chc, c nhn khc c lin quan n thm nh gi. iu 3. Gii thch t ng Trong Ngh nh ny, cc t ng di y c hiu nh sau: 1. Doanh nghip thm nh gi l doanh nghip c thnh lp v hot ng theo quy nh ca Lut doanh nghip v c B Ti chnh cp Giy chng nhn  iu kin kinh doanh dch v thm nh gi theo quy nh ca php lut. 2. Khch hng thm nh gi l t chc, c nhn thu doanh nghip thm nh gi cung cp dch v thm nh gi theo hp ng thm nh gi hoc vn bn yu cu,  ngh thm nh gi. 3. T chc ngh nghip v thm nh gi l t chc x hi - ngh nghip c thnh lp theo quy nh ca php lut trn c s tham gia t nguyn ca cc thm nh vin v gi, doanh nghip thm nh gi v cc t chc, c nhn khc c lin quan trong l)nh vc thm nh gi. 4. Tiu chun thm nh gi Vit Nam l nhng quy nh v kin thc chuyn mn, nghip v, o c ngh nghip thc hnh thm nh gi dng lm chun mc  phc v hot ng thm nh gi ti sn, kim tra, nh gi kt qu v cht lng hot ng thm nh gi ti Vit Nam. iu 4. Ni dung qun l nh nc v thm nh gi 1. Xy dng, ch o thc hin chin lc, k hoch pht trin ngh thm nh gi  Vit Nam. 2. Ban hnh v t chc thc hin cc vn bn quy phm php lut v thm nh gi, Tiu chun thm nh gi Vit Nam. 3. Thm nh gi ti sn nh nc theo quy nh ti Ngh nh ny v cc vn bn quy phm php lut c lin quan. 4. Quy nh ch  bo co, thu thp, tng hp thng tin  xy dng c s d liu phc v cung cp thng tin v qun l nh nc v thm nh gi. 5. Qun l o to, bi dng nghip v chuyn ngnh thm nh gi; qun l v t chc thi, cp v thu hi Th thm nh vin v gi; qun l, cp v thu hi Giy chng nhn  iu kin kinh doanh dch v thm nh gi. 6. Kim tra, thanh tra, gii quyt khiu ni, t co v x l vi phm php lut v thm nh gi. 7. T chc v qun l cng tc nghin cu khoa hc, hp tc quc t v thm nh gi. iu 5. Thm quyn qun l nh nc v thm nh gi 1. Chnh ph thng nht qun l nh nc v hot ng thm nh gi. 2. B Ti chnh chu trch nhim trc Chnh ph thc hin chc nng qun l nh nc v thm nh gi c nhim v, quyn hn sau y: a) Xy dng, trnh Chnh ph quyt nh chin lc v k hoch pht trin ngh thm nh gi  Vit Nam; b) Xy dng, trnh Chnh ph ban hnh hoc ban hnh theo thm quyn vn bn quy phm php lut v thm nh gi, Tiu chun thm nh gi Vit Nam; c) T chc trin khai thc hin chin lc, k hoch pht trin ngh thm nh gi, cc vn bn quy phm php lut v thm nh gi, Tiu chun thm nh gi Vit Nam; d) Quy nh iu kin d thi, vic t chc thi v iu kin  cp Th thm nh vin v gi; qun l, cp v thu hi Th thm nh vin v gi; ) Quy nh v o to, cp chng ch o to nghip v thm nh gi; bi dng kin thc chuyn mn v thm nh gi cho thm nh vin v gi hnh ngh; e) Quy nh v t chc v qun l cng tc nghin cu khoa hc, o to, bi dng cho cn b, cng chc v thm nh gi; g) Quy nh mu, cp v thu hi Giy chng nhn  iu kin kinh doanh dch v thm nh gi; quy nh v ng k v qun l hnh ngh thm nh gi; cng khai danh sch thm nh vin v gi hnh ngh v danh sch cc doanh nghip thm nh gi trong c nc; h) Quy nh v mua bo him trch nhim ngh nghip cho hot ng thm nh gi hoc trch lp qu d phng ri ro ngh nghip i vi doanh nghip thm nh gi; i) Qun l nh nc trong l)nh vc thm nh gi i vi doanh nghip thm nh gi, t chc ngh nghip thm nh gi theo quy nh ca php lut; k) Thc hin hp tc quc t v thm nh gi; l) Thanh tra, kim tra, gii quyt khiu ni, t co v x l vi phm php lut v thm nh gi; m) Tng kt, nh gi v hot ng thm nh gi; quy nh v kim sot cht lng hot ng thm nh gi v vic chp hnh cc quy nh ca Nh nc v thm nh gi; n) Thc hin vic thm nh gi hoc chu trch nhim t chc thc hin thm nh gi ti sn nh nc theo yu cu ca Chnh ph, Th tng Chnh ph; o) Quy nh ch  bo co, thu thp, tng hp thng tin  xy dng c s d liu phc v cung cp thng tin v qun l nh nc v thm nh gi. 3. Cc B, c quan ngang B, c quan thuc Chnh ph c nhim v, quyn hn sau: a) Thc hin qun l nh nc v hot ng thm nh gi thuc phm vi nhim v, quyn hn ca mnh; b) Phn cng v t chc thc hin thm nh gi ti sn nh nc quy nh ti Khon 2 iu 31 v iu 44 ca Lut gi thuc B, c quan ngang B, c quan thuc Chnh ph qun l theo quy nh v phn cp qun l, s dng ti sn nh nc; quy nh v phn cp qun l ngn sch nh nc v quy nh ca php lut c lin quan; c) Thanh tra, kim tra, gii quyt khiu ni, t co v x l vi phm php lut v thm nh gi thuc phm vi qun l. 4. y ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc Trung ng c nhim v, quyn hn sau: a) Thc hin qun l nh nc v hot ng thm nh gi thuc phm vi qun l ca a phng; b) Phn cng v t chc thc hin thm nh gi ti sn nh nc quy nh ti Khon 2 iu 31 v iu 44 ca Lut gi thuc a phng qun l theo quy nh v phn cp qun l, s dng ti sn nh nc, phn cp qun l ngn sch nh nc v quy nh ca php lut c lin quan; c) Thanh tra, kim tra, gii quyt khiu ni, t co v x l vi phm php lut v thm nh gi thuc phm vi qun l ca a phng. iu 6. Tiu chun thm nh gi Vit Nam 1. H thng Tiu chun thm nh gi Vit Nam gm cc tiu chun hng dn v nhing quy tc o c hnh ngh thm nh gi ti sn; nhng nguyn tc kinh t chi phi hot ng thm nh gi ti sn; gi tr th trng v gi tr phi th trng lm c s cho thm nh gi ti sn; phn loi ti sn; quy trnh thm nh gi ti sn; bo co kt qu thm nh gi, h s v chng th thm nh gi ti sn; cc cch tip cn v phng php thm nh gi. 2. B Ti chnh ban hnh v hng dn thc hin Tiu chun thm nh gi Vit Nam  p dng trong hot ng thm nh gi trn lnh th Vit Nam. iu 7. Tiu chun thm nh vin v gi 1. C nng lc hnh vi dn s. 2. C phm cht o c, lim khit, trung thc, khch quan. 3. C bng tt nghip i hc, sau i hc chuyn ngnh vt gi, thm nh gi v cc ngnh gm: Kinh t, kinh t - k thut, k thut, lut lin quan n nghip v thm nh gi do cc t chc o to hp php  Vit Nam hoc nc ngoi cp. 4. C thi gian cng tc thc t theo chuyn ngnh o to t 36 (ba mi su) thng tr ln tnh t ngy c bng tt nghip i hc theo chuyn ngnh quy nh ti Khon 3 iu ny. 5. C Chng ch o to nghip v thm nh gi do c quan, t chc c chc nng o to chuyn ngnh thm nh gi cp theo quy nh ca B Ti chnh, tr cc trng hp sau: a) Ngi  c bng tt nghip i hc, sau i hc trong nc hoc nc ngoi v chuyn ngnh vt gi, thm nh gi; b) Ngi  c bng tt nghip i hc, sau i hc ngnh kinh t, kinh t - k thut, k thut, lut lin quan n nghip v thm nh gi v  c bng tt nghip cao ng chuyn ngnh thm nh gi. 6. C Th thm nh vin v gi do B Ti chnh cp. iu 8. Th thm nh vin v gi 1. Cng dn Vit Nam c  cc iu kin d thi theo quy nh ca B Ti chnh v t cc yu cu ca k thi cp Th thm nh vin v gi do B Ti chnh t chc th c B Ti chnh cp Th thm nh vin v gi. 2. Ngi c chng ch hnh ngh thm nh gi ca nc ngoi c B Ti chnh Vit Nam cng nhn, c  cc tiu chun quy nh ti Khon 1, Khon 2 iu 7 Ngh nh ny v t k thi st hch bng ting Vit v php lut Vit Nam lin quan n nghip v thm nh gi do B Ti chnh quy nh th c B Ti chnh cp Th thm nh vin v gi. iu 9. T chc ngh nghip v thm nh gi 1. T chc ngh nghip v thm nh gi c thnh lp v hot ng theo quy nh ca php lut v hi v quy nh ca php lut v thm nh gi. 2. T chc ngh nghip v thm nh gi c t chc o to, cp chng ch bi dng kin thc nghip v v thm nh gi v thc hin nhng nhim v lin quan n hot ng v thm nh gi sau: a) Nghin cu, cp nht tiu chun thm nh gi quc t   xut vi B Ti chnh xem xt ban hnh hoc b sung sa i Tiu chun thm nh gi Vit Nam cho ph hp vi tnh hnh thc t ti Vit Nam v thng l quc t; b) Phi hp vi B Ti chnh t chc thi cp Th thm nh vin v gi; c) Phi hp vi B Ti chnh thc hin kim tra, nh gi cht lng hot ng thm nh gi v vic chp hnh cc quy nh ca Nh nc v thm nh gi i vi doanh nghip thm nh gi l hi vin; d) Cung cp thng tin cho B Ti chnh v hot ng ca hi vin  phc v cng tc qun l nh nc v thm nh gi; ) T chc cng tc thng tin, tuyn truyn v hot ng thm nh gi; phi hp vi B Ti chnh thc hin cng tc tuyn truyn v c ch, chnh sch qun l iu hnh ca Nh nc trong l)nh vc gi; e) Tham gia hot ng hp tc quc t v thm nh gi theo quy nh ca php lut v hi. 3. B Ti chnh quy nh c th ch  bo co ca t chc ngh nghip v thm nh gi i vi vic thc hin nhim v c giao ti Khon 2 iu ny. iu 10. Cc trng hp doanh nghip thm nh gi khng c thc hin thm nh gi 1. Thc hin thm nh gi khng m bo tun th cc Tiu chun thm nh gi Vit Nam. 2. Mua, bn ti sn thuc b mt nh nc theo quy nh ca php lut v danh mc b mt nh nc. 3. C thm nh vin tham gia thm nh gi, ngi c trch nhim qun l, iu hnh, thnh vin Ban kim sot ca doanh nghip thm nh gi l thnh vin, c ng sng lp hoc mua c phn, gp vn vo t chc l khch hng thm nh gi. 4. C thm nh vin tham gia thm nh gi, ngi c trch nhim qun l, iu hnh, thnh vin Ban kim sot ca doanh nghip thm nh gi m c b, m, v, chng, con, anh rut, ch rut, em rut l: a) Thnh vin, c ng sng lp hoc mua c phn, gp vn vo t chc l khch hng thm nh gi; b) Ngi c trch nhim lnh o, qun l, iu hnh, l k ton trng, thnh vin Ban kim sot, kim sot vin ca t chc l khch hng thm nh gi. 5. Ngi c trch nhim qun l, iu hnh, thnh vin Ban kim sot, kim sot vin ca n v c thm nh gi ng thi l ngi mua c phn, gp vn vo doanh nghip thm nh gi. 6. Doanh nghip thm nh gi v khch hng thm nh gi c cc mi quan h sau: a) C cng mt c nhn hoc doanh nghip, t chc thnh lp hoc tham gia thnh lp; hoc hot ng trong cng mt tp on, tng cng ty, t hp cng ty m - cng ty con; b) C mi quan h iu hnh, kim sot, gp vn di mi hnh thc gia hai n v; c) Cng trc tip hay gin tip chu s iu hnh, kim sot, gp vn di mi hnh thc ca mt bn khc; d) C tha thun hp tc kinh doanh trn c s hp ng. 7. Doanh nghip thm nh gi ang trong thi gian b nh ch hoc tm ngng hot ng thm nh gi. iu 11. Gi dch v thm nh gi 1. Gi dch v thm nh gi thc hin theo tha thun gia doanh nghip thm nh gi vi khch hng thm nh gi theo quy nh ti Khon 2, Khon 3, Khon 4 iu ny v c ghi trong hp ng thm nh gi; trng hp u thu dch v thm nh gi th thc hin theo quy nh ca php lut v u thu i vi gi thu dch v t vn. 2. Cc cn c xc nh gi dch v thm nh gi: a) Ni dung, khi lng, tnh cht cng vic v thi gian thc hin thm nh gi; b) Chi ph kinh doanh thc t hp l tng ng vi cht lng dch v gm: Chi ph tin lng, chi ph pht sinh trong qu trnh kho st, thu thp, phn tch, x l thng tin; chi ph ti chnh, chi ph bn hng, chi ph qun l doanh nghip v cc chi ph khc theo quy nh ca php lut; c) Chi ph mua bo him trch nhim ngh nghip hoc chi ph trch lp qu d phng ri ro ngh nghip; d) Li nhun d kin (nu c) m bo gi dch v thm nh gi ph hp mt bng gi dch v thm nh gi tng t trn th trng; ) Cc ngh)a v ti chnh theo quy nh ca php lut. 3. Cn c quy nh ti Khon 2 iu ny, doanh nghip thm nh gi ban hnh v thc hin nim yt biu gi dch v thm nh gi ca doanh nghip mnh theo quy nh ti Khon 6 iu 4, Khon 5 iu 12 ca Lut gi bng hnh thc mc gi dch v trn gi, theo t l phn trm (%) ca gi tr ti sn hoc gi tr d n cn thm nh gi v hnh thc khc do doanh nghip quyt nh ph hp vi cc quy nh ca php lut. iu 12. C s kinh doanh dch v thm nh gi  nc ngoi 1. Doanh nghip thm nh gi c t c s kinh doanh dch v thm nh gi  nc ngoi theo quy nh ca php lut v u t ca Vit Nam v php lut ca nc s ti. 2. Trong thi hn 30 (ba mi) ngy lm vic, k t ngy t c s hoc chm dt hot ng ca c s kinh doanh dch v thm nh gi  nc ngoi, doanh nghip thm nh gi phi thng bo bng vn bn km theo ti liu c lin quan cho B Ti chnh  qun l, gim st. Chng II QUY NH C TH Mc 1 TRNH T, TH TC CP GIY CHNG NHN  IU KIN KINH DOANH DCH V THM NH GI iu 13. Cp, cp li Giy chng nhn  iu kin kinh doanh dch v thm nh gi 1. Doanh nghip c  iu kin kinh doanh dch v thm nh gi theo quy nh ti iu 39 ca Lut gi c B Ti chnh xem xt cp Giy chng nhn  iu kin kinh doanh dch v thm nh gi. 2. Doanh nghip thm nh gi c B Ti chnh xem xt cp li Giy chng nhn  iu kin kinh doanh dch v thm nh gi khi thay i mt trong nhng ni dung sau: a) C s thay i ni dung Giy chng nhn  iu kin kinh doanh dch v thm nh gi; b) Giy chng nhn  iu kin kinh doanh dch v thm nh gi b mt, b rch, b chy hoc b hy hoi do thin tai, ch ha hoc l do bt kh khng khc. iu 14. H s  ngh cp, cp li Giy chng nhn  iu kin kinh doanh dch v thm nh gi 1. H s  ngh cp Giy chng nhn  iu kin kinh doanh dch v thm nh gi gm c: a) n  ngh cp Giy chng nhn  iu kin kinh doanh dch v thm nh gi theo Mu do B Ti chnh quy nh; b) Bn sao chng thc Giy chng nhn ng k kinh doanh, Giy chng nhn ng k doanh nghip ca doanh nghip; c) Giy ng k hnh ngh thm nh gi ca cc thm nh vin ng k hnh ngh thm nh gi ti doanh nghip c doanh nghip xc nhn; Giy chng nhn bi dng kin thc chuyn mn v thm nh gi cho thm nh vin v gi hnh ngh (nu c); d) Bn sao Hp ng lao ng hoc Ph lc hp ng lao ng (nu c) ca cc thm nh vin v gi hnh ngh ti doanh nghip; ) Ti liu chng minh v mc vn gp ca thnh vin l t chc i vi cng ty trch nhim hu hn hai thnh vin tr ln v cng ty c phn theo quy nh ti iu 18 Ngh nh ny; mc vn gp ca t chc thm nh gi nc ngoi ti doanh nghip (nu c) theo quy nh ti Khon 1 iu 21 Ngh nh ny; e) Bin lai np l ph theo quy nh; g) Bn sao chng thc vn bn b nhim chc v i vi i in php lut ca doanh nghip, vn bn y quyn trong l)nh vc thm nh gi (nu c). 2. H s  ngh cp li Giy chng nhn  iu kin kinh doanh dch v thm nh gi gm c: a) n  ngh cp li Giy chng nhn  iu kin kinh doanh dch v thm nh gi theo Mu do B Ti chnh quy nh; b) Bn gc Giy chng nhn  iu kin kinh doanh dch v thm nh gi  c cp. Trng hp Giy chng nhn  iu kin kinh doanh dch v thm nh gi  b mt hoc b hy hoi phi c xc nhn ca y ban nhn dn hoc c quan cng an cp x, phng ti ni Giy chng nhn b mt hoc b hy hoi; c) Bin lai np l ph theo quy nh; d) Bn sao chng thc vn bn b nhim chc v i vi i in php lut ca doanh nghip, vn bn y quyn trong l)nh vc thm nh gi (nu c). iu 15. Thi hn cp, cp li Giy chng nhn  iu kin kinh doanh dch v thm nh gi 1. Trong thi hn 15 (mi lm) ngy lm vic k t ngy nhn  01 (mt) b h s do doanh nghip lp theo quy nh ti Khon 1 iu 14 Ngh nh ny, B Ti chnh cp Giy chng nhn  iu kin kinh doanh dch v thm nh gi cho doanh nghip thm nh gi. 2. Trong thi hn 10 (mi) ngy lm vic k t ngy nhn  01 (mt) b h s do doanh nghip lp theo quy nh ti Khon 2 iu 14 Ngh nh ny, B Ti chnh cp li Giy chng nhn  iu kin kinh doanh dch v thm nh gi cho doanh nghip thm nh gi. 3. Trng hp t chi cp, cp li Giy chng nhn  iu kin kinh doanh dch v thm nh gi, B Ti chnh tr li bng vn bn v nu r l do cho doanh nghip ng k kinh doanh dch v thm nh gi trong thi hn 05 (nm) ngy lm vic k t ngy tip nhn h s. iu 16. L ph cp, cp li Giy chng nhn  iu kin kinh doanh dch v thm nh gi 1. Doanh nghip phi np l ph khi np h s cp, cp li Giy chng nhn  iu kin kinh doanh dch v thm nh gi. 2. B trng B Ti chnh quy nh mc thu, ch  thu, np, qun l v s dng l ph cp, cp li Giy chng nhn  iu kin kinh doanh dch v thm nh gi. iu 17. Nhng thay i phi thng bo cho B Ti chnh 1. Trong qu trnh hot ng thm nh gi, doanh nghip thm nh gi phi thng bo bng vn bn cho B Ti chnh khi thay i mt trong cc ni dung sau y: a) Cc trng hp thay i dn n khng bo m mt trong cc iu kin cp Giy chng nhn  iu kin kinh doanh dch v thm nh gi quy nh ti iu 39 ca Lut gi; b) Cc trng hp thay i cn c cp li Giy chng nhn  iu kin kinh doanh dch v thm nh gi theo quy nh ti Khon 2 iu 13 Ngh nh ny; c) Danh sch thm nh vin v gi ng k hnh ngh ti doanh nghip, bao gm: Tn, nm sinh, qu qun, chc v, s Th thm nh vin v ngy cp Th thm nh vin v gi; d) Doanh nghip chia, tch, sp nhp, hp nht, chuyn i hnh thc s hu; ) Doanh nghip b gii th, ph sn, tm ngng, t chm dt kinh doanh dch v thm nh gi; e) Doanh nghip b thu hi Giy chng nhn ng k kinh doanh, Giy chng nhn ng k doanh nghip. 2. Trong thi hn 15 (mi lm) ngy lm vic k t ngy c thay i nhng ni dung quy nh ti Khon 1 iu ny, doanh nghip thm nh gi phi thng bo bng vn bn n B Ti chnh  B Ti chnh theo di, tng hp thng tin, r sot iu kin kinh doanh ca doanh nghip phc v cng tc qun l nh nc i vi doanh nghip thm nh gi. iu 18. Thnh vin l t chc ca cng ty trch nhim hu hn hai thnh vin tr ln, cng ty c phn thm nh gi 1. Thnh vin l t chc c gp ti a 35% vn iu l ca cng ty trch nhim hu hn thm nh gi hai thnh, vin tr ln. C ng sng lp l t chc c gp ti a 35% vn iu l ca cng ty c phn thm nh gi. Trng hp c nhiu t chc gp vn th tng s vn gp ca cc t chc ti a bng 35% vn iu l ca cng ty trch nhim hu hn thm nh gi hai thnh vin tr ln, cng ty c phn thm nh gi. 2. Ngi i din ca thnh vin l t chc quy nh ti Khon 1 iu ny phi l thm nh vin v gi v phi ng k hnh ngh ti doanh nghip thm nh gi m t chc tham gia gp vn; ng thi khng c tham gia gp vn vo doanh nghip thm nh gi  vi t cch c nhn, khng c l i din ca t chc gp vn thnh lp doanh nghip thm nh gi khc. Mc 2 NH CH KINH DOANH DCH V THM NH GI, THU HI GIY CHNG NHN  IU KIN KINH DOANH DCH V THM NH GI iu 19. nh ch kinh doanh dch v thm nh gi 1. Doanh nghip thm nh gi b nh ch kinh doanh dch v thm nh gi theo quy nh ti Khon 1 iu 40 ca Lut gi khi thuc mt trong cc trng hp sau: a) Khng bo m mt trong cc iu kin tng ng b   v ~  : r t , . ҹҫҹğxjxjjxjjjh3_&h3_&6CJ]aJh3_&6CJ]aJ%jh3_&5CJUaJmHnHuh3_&5CJaJh3_&h3_&5CJaJh3_&h3_&6CJ]aJh3_&h3_&CJaJh3_&h3_&5CJ\aJh3_&h3_&CJaJh3_&h3_&5CJ\aJ(jh3_&5CJU\aJmHnHu)  EUkdu$$If00 #0 p622 l4alUkd$$If}00 #0 p622 l4al$x$If[$a$gd3_&l t .  0 f D@b$xx[$\$a$gd3_&$7dxx[$\$`7a$gd3_&$[$\$a$gd3_&   . 0 d B@$$?F@DLEMMPRR]V^vkkLww@{R{T{r{t{&|(||d<2"<LNz   TAANKKUh3_&h3_&5CJ\aJh3_&h3_&CJaJh3_&h3_&6CJ]aJh3_&6CJ]aJPbL0 X!##$$v%&V'~()*(,-*/p0112 4<5d677^:N;$7dxx[$\$`7a$gd3_&N;;<>?H@CDNEEFGXIJK:MMMOPRRSZUWW@Y0Z[$7dxx[$\$`7a$gd3_&[|\]X^ __aJcdFef`gh`i6jjvkkdnnnoqrssLwwy$7dxx[$\$`7a$gd3_&y@{T{t{{(||Z~`fچ؇>p`ȏ<$xx[$\$a$gd3_&$7dxx[$\$`7a$gd3_&2ܙ"Ԝ0fĠ^کȬj$[$\$a$gd3_&$xx[$\$a$gd3_&$7dxx[$\$`7a$gd3_&X.|>Zt>lZVf$xx[$\$a$gd3_&$7dxx[$\$`7a$gd3_&loi hnh doanh nghip quy nh ti cc Khon 1, Khon 2, Khon 3, Khon 4 v Khon 5 iu 39 ca Lut gi trong 03 (ba) thng lin tc. b) C sai phm nghim trng v chuyn mn hoc vi phm tiu chun thm nh gi, bao gm: - Khng tun th Tiu chun thm nh gi Vit Nam. - Tit l thng tin v h s, khch hng thm nh gi v ti sn c thm nh gi tr trng hp c khch hng thm nh gi ng hoc c php lut cho php. - C hnh vi thng ng vi ch ti sn, khch hng thm nh gi, ngi c lin quan khi thc hin thm nh gi nhm lm sai lch kt qu thm nh gi. - Lm sai lch h s ti sn thm nh gi hoc sai lch thng tin lin quan n ti sn thm nh gi dn n kt qu thm nh gi ca doanh nghip thm nh gi cao hn hoc thp hn 10% i vi ti sn l bt ng sn, thit b, phng tin vn ti, 15% i vi ti sn l vt t, hng ha so vi kt qu thm nh gi cui cng ca c quan qun l nh nc c thm quyn trong trng hp doanh nghip thm nh v c quan qun l nh nc c thm quyn p dng cng phng php thm nh gi. 2. B Ti chnh, ra quyt nh nh ch hot ng kinh doanh dch v thm nh gi. 3. Thi gian b nh ch hot ng kinh doanh dch v thm nh gi ti a khng qu 60 (su mi) ngy k t ngy quyt nh nh ch c hiu lc. Trong thi gian ny, doanh nghip phi c bo co bng vn bn gi B Ti chnh v vic x l v khc phc vi phm ca n v km theo cc ti liu chng minh lin quan, ng thi  ngh cho php tip tc hot ng kinh doanh dch v thm nh gi. Cn c tnh hnh bo co ca doanh nghip, B Ti chnh xem xt c thng bo bng vn bn cho php doanh nghip tip tc hot ng thm nh gi theo Giy chng nhn  iu kin kinh doanh dch v thm nh gi tng ng loi hnh doanh nghip quy nh ti Khon 1, Khon 2, Khon 3, Khon 4 v Khon 5 iu 39 ca Lut gi hoc x l thu hi Giy chng nhn  iu kin kinh doanh dch v thm nh gi ca doanh nghip theo quy nh ti iu 20 Ngh nh ny. 4. Trong thi gian b nh ch hot ng kinh doanh dch v thm nh gi, doanh nghip thm nh gi phi chu trch nhim v cc hp ng thm nh gi  k vi khch hng, hp ng lao ng  k vi thm nh vin, nhn vin v cc ngh)a v php l khc theo quy nh, tr trng hp cc bn c tha thun khc. 5. B Ti chnh ng ti cng khai trn trang Thng tin in t ca B Ti chnh danh sch doanh nghip thm nh gi b nh ch hot ng kinh doanh dch v thm nh gi, danh sch doanh nghip thm nh gi  iu kin tip tc hot ng thm nh gi sau khi b nh ch. iu 20. Thu hi Giy chng nhn  iu kin kinh doanh dch v thm nh gi 1. Doanh nghip thm nh gi b thu hi Giy chng nhn  iu kin kinh doanh dch v thm nh gi theo quy nh ti Khon 2 iu 40 ca Lut gi. 2. B Ti chnh ra Quyt nh thu hi Giy chng nhn  iu kin kinh doanh dch v thm nh gi; ng ti cng khai danh sch doanh nghip thm nh gi b thu hi Giy chng nhn  iu kin kinh doanh dch v thm nh gi; xa tn khi Danh sch cng khai doanh nghip thm nh gi  iu kin hot ng thm nh gi trn trang Thng tin in t ca B Ti chnh. 3. Doanh nghip thm nh gi b thu hi Giy chng nhn  iu kin kinh doanh dch v thm nh gi phi chm dt vic kinh doanh dch v thm nh gi, k t ngy quyt nh thu hi c hiu lc thi hnh. MC 3 HNH THC, PHM VI CUNG CP DCH V THM NH GI CA T CHC THM NH GI NC NGOI TI VIT NAM iu 21. Hnh thc cung cp dch v thm nh gi ca t chc thm nh gi nc ngoi ti Vit Nam 1. T chc thm nh gi nc ngoi c thnh lp, hot ng cung cp dch v thm nh gi hp php ti nc s ti th c gp vn vi doanh nghip thm nh gi Vit Nam  thnh lp cng ty trch nhim hu hn hai thnh vin tr ln, cng ty c phn  kinh doanh dch v thm nh gi ti Vit Nam. T l vn gp ca t chc thm nh gi nc ngoi v ngi i din ca t chc thm nh gi nc ngoi tham gia gp vn thc hin theo quy nh ti iu 18 Ngh nh ny. 2. iu kin thnh lp, hot ng v h s  ngh cp, cp li Giy chng nhn  iu kin kinh doanh dch v thm nh gi ca doanh nghip thm nh gi c t chc thm nh gi nc ngoi gp vn thc hin theo quy nh ca php lut v doanh nghip, Khon 2 v Khon 5 iu 39, iu 43 ca Lut gi v quy nh ca Ngh nh ny. iu 22. Cc trng hp doanh nghip thm nh gi c t chc thm nh gi nc ngoi gp vn khng c thc hin thm nh gi 1. Cc trng hp quy nh ti iu 10 Ngh nh ny. 2. Ti sn thuc an ninh quc phng theo quy nh ca php lut. MC 4 TRNH T, TH TC THM NH GI CA NH NC iu 23. Yu cu thm nh gi ti sn 1. C quan nh nc c thm quyn thc hin thm nh gi ti sn theo yu cu hoc  ngh (sau y gi chung l yu cu) bng vn bn ca c quan nh nc c thm quyn hoc c quan, t chc, n v c giao mua, bn, thanh l, cho thu, i thu ti sn nh nc trong cc trng hp quy nh ti Khon 2 iu 31 v iu 44 ca Lut gi, c th nh sau: a) Mua, bn, thanh l, cho thu ti sn nh nc hoc i thu ti sn phc v hot ng ca c quan nh nc theo quy nh ca php lut v qun l, s dng ti sn nh nc; b) Khng thu c doanh nghip thm nh gi i vi ti sn nh nc trong trng hp c quan, t chc, n v c giao mua, bn, thanh l, cho thu, i thu ti sn nh nc  ng cng khai thng tin sau 15 (mi lm) ngy mi cung cp dch v thm nh gi nhng khng c doanh nghip thm nh gi tham gia, tr trng hp u thu thc hin theo quy nh ca php lut v u thu; c) Mua, bn ti sn thuc b mt nh nc theo quy nh ca php lut v danh mc b mt nh nc; d) Mua, bn ti sn nh nc c gi tr ln m sau khi  thu doanh nghip thm nh gi, c quan hoc ngi c thm quyn ph duyt thy cn thit phi c kin thm nh ca c quan qun l nh nc c thm quyn theo phn cp thm nh gi ti sn nh nc quy nh ti im n Khon 2, im b Khon 3 v im b Khon 4 iu 5 Ngh nh ny. 2. Vn bn yu cu thm nh gi ti sn phi c cc ni dung chnh sau y: a) Tn c quan yu cu thm nh gi; b) Ni dung yu cu thm nh gi; c) Thng tin v ti sn cn thm nh gi km theo ti liu c lin quan; chng th gim nh tnh trng kinh t-k thut, cht lng ca ti sn cn thm nh gi; chng th, bo co kt qu thm nh gi (nu c) v cc ti liu khc c lin quan. 3. Trng hp cn thit phi c kin thm nh gi ca c quan qun l nh nc c thm quyn theo quy nh ti im d Khon 1 iu ny th trong vn bn yu cu phi ghi r l do yu cu c kin thm nh gi. iu 24. Tip nhn yu cu thm nh gi ti sn 1. Vn bn yu cu thm nh gi ti sn c gi n c quan nh nc c thm quyn thc hin thm nh gi ti sn theo phn cp quy nh ti Khon 2, Khon 3 v Khon 4 iu 5 Ngh nh ny. 2. C quan c thm quyn thm nh gi ti sn c trch nhim t chc thc hin thm nh gi ti sn theo yu cu ca c quan c vn bn yu cu thm nh gi; trng hp cn thit th thnh lp Hi ng thm nh gi theo quy nh ti iu 45 ca Lut gi, iu 28 ca Ngh nh ny v php lut c lin quan. 3. Trng hp t chi thm nh gi do khng ng thm quyn qun l nh nc v thm nh gi quy nh ti iu 5 ca Ngh nh ny; khng  thng tin, ti liu theo yu cu quy nh ti im b Khon 1 iu 26 v im c Khon 1 iu 29 Ngh nh ny; cc trng hp khng c tham gia thm nh gi quy nh ti iu 31 Ngh nh ny, c quan c thm quyn thm nh gi ti sn phi tr li bng vn bn v nu r l do. iu 25. Trnh t thm nh gi ti sn 1. C quan nh nc c thm quyn thc hin thm nh gi ti sn theo trnh t sau: a) Xc nh tng qut v ti sn cn thm nh gi; b) Lp k hoch thm nh gi; c) Kho st thc t, thu thp thng tin lin quan n ti sn cn thm nh gi; d) Phn tch thng tin; ) Xc nh gi tr ti sn cn thm nh gi cn c vo quy ch tnh gi ti sn hng ha, dch v, Tiu chun thm nh gi Vit Nam do B Ti chnh ban hnh; cc nguyn tc, cn c, phng php xc nh gi theo quy nh ca php lut lin quan n ti sn cn thm nh gi; e) Lp bo co kt qu thm nh gi, vn bn tr li v kt qu thm nh gi trnh th trng c quan c thm quyn thm nh gi ph duyt; sau  gi vn bn tr li v kt qu thm nh gi cho c quan yu cu thm nh gi. 2. Ty theo ti sn cn thm nh, trnh t thm nh gi c th rt gn mt s bc so vi quy nh ti Khon 1 iu ny. 3. C quan c yu cu thm nh gi c trch nhim cung cp thng tin, ti liu lin quan n ti sn cn thm nh gi; phi hp t chc kho st thc t ti sn cn thm nh gi, nu cn thit. iu 26. Quyn, ngh)a v ca th trng, cng chc c quan nh nc khi thc hin thm nh gi ti sn nh nc 1. Th trng, cng chc c quan nh nc c quyn: a) T chc thc hin thm nh gi theo thm quyn quy nh ti iu 5 Ngh nh ny hoc thc hin thm nh gi theo s phn cng ca c quan, t chc c yu cu thm nh gi; b) Yu cu c quan c yu cu thm nh gi hoc c quan, t chc, n v c ti sn cn thm nh gi hoc t chc, c nhn khc c lin quan cung cp thng tin, ti liu cn thit phc v cho vic thm nh gi ti sn; c) Th trng c quan nh nc c quyn thu t chc c chc nng thc hin gim nh tnh trng kinh t - k thut, cht lng ca ti sn; thu thm nh gi ti sn nhm c thm thng tin phc v cho vic thm nh gi ca c quan nh nc. Kinh ph thu thc hin theo quy nh ti iu 32 Ngh nh ny; d) T chi vic thm nh gi ti sn trong trng hp khng c  thng tin, ti liu theo yu cu quy nh ti im b Khon 1 iu ny; ) c hng ch , chnh sch theo quy nh ca php lut v thm nh gi v quy nh khc ca php lut c lin quan. 2. Th trng, cng chc c quan nh nc c ngh)a v: a) Tun th trnh t thm nh gi ti sn theo quy nh ti iu 25 Ngh nh ny; b) Bo m tnh c lp v chuyn mn nghip v; tnh trung thc, khch quan trong qu trnh thm nh gi ti sn; c) Bo mt thng tin theo quy nh ca php lut. 3. Ngoi cc quyn, ngh)a v quy nh ti Khon 1 v Khon 2 iu ny, Th trng, cng chc c quan nh nc khi thc hin thm nh gi ti sn nh nc c quyn, ngh)a v theo quy nh ca php lut v cng chc. iu 27. Lp v lu tr h s thm nh gi ti sn 1. H s thm nh gi ti sn do c quan c thm quyn thm nh gi ti sn hoc Hi ng thm nh gi lp gm c cc ti liu sau y: a) Vn bn yu cu thm nh gi ti sn; Quyt nh thnh lp Hi ng thm nh gi trong trng hp thnh lp Hi ng thm nh gi; b) Bo co kt qu thm nh gi v vn bn tr li v kt qu thm nh gi; Bin bn thm nh gi ti sn v Kt lun thm nh gi ti sn trong trng hp thnh lp Hi ng thm nh gi; c) Cc ti liu khc c lin quan n vic thm nh gi ti sn. 2. C quan c thm quyn thm nh gi ti sn hoc c quan ch tr thnh lp Hi ng thm nh gi c trch nhim bo qun, lu gi h s thm nh gi theo quy nh ca php lut v lu tr. Thi gian lu tr ti thiu l 10 (mi) nm k t ngy kt thc vic thm nh gi, tr trng hp php lut c quy nh khc. iu 28. Hi ng thm nh gi 1. Thnh phn ca Hi ng thm nh gi a) Hi ng thm nh gi ti sn ca B Ti chnh c thnh lp theo thm quyn qun l nh nc quy nh ti im n Khon 2 iu 5 Ngh nh ny do lnh o B Ti chnh hoc ngi c y quyn lm Ch tch, cc thnh vin khc gm: - i din n v chuyn mn v qun l gi thuc B Ti chnh; - i din n v chuyn mn v qun l ti sn nh nc thuc B Ti chnh; - Cc thnh vin khc do Ch tch Hi ng quyt nh cn c vo tnh cht, c im ca ti sn cn thm nh gi. Trng hp Hi ng thm nh gi ti sn do B Ti chnh thnh lp theo thm quyn qun l nh nc quy nh ti im b Khon 3 iu 5 Ngh nh ny, thnh phn Hi ng thc hin theo quy nh ti im b Khon 1 iu ny. b) Hi ng thm nh gi ti sn ca B, c quan ngang B, c quan thuc Chnh ph, c quan khc ca trung ng (sau y gi tt l B, c quan trung ng) do lnh o B, c quan trung ng c ti sn cn thm nh gi hoc ngi c y quyn lm Ch tch, cc thnh vin khc gm: - Th trng n v c ti sn cn thm nh gi; - i din n v chuyn mn v qun l gi hoc qun l ti chnh thuc B, c quan trung ng v b phn chuyn mn v gi hoc ti chnh, k ton ca n v c ti sn cn thm nh gi; - Cc thnh vin khc do c quan c thm quyn quyt nh thnh lp Hi ng quyt nh cn c vo tnh cht, c im ca ti sn cn thm nh gi. c) Hi ng thm nh gi ti sn cp tnh, cp huyn do lnh o hoc ngi c y quyn ca c quan ti chnh nh nc (S Ti chnh, Phng Ti chnh K hoch) lm Ch tch, cc thnh vin khc gm: - i din n v c ti sn cn thm nh gi; - i din n v chuyn mn v qun l gi, qun l ti chnh ca c quan ti chnh nh nc; - Cc thnh vin khc do c quan c thm quyn quyt nh thnh lp Hi ng quyt nh, cn c vo tnh cht, c im ca ti sn cn thm nh gi. d) Hi ng thm nh gi ti sn ca c quan, t chc, n v (sau y gi chung l n v) c giao mua, bn, qun l v s dng ti sn do lnh o n v c ti sn cn thm nh gi hoc ngi c y quyn lm Ch tch, cc thnh vin khc gm: - i din b phn chuyn mn v gi hoc ti chnh, k ton ca n v c giao mua, bn, qun l, s dng ti sn; - i din b phn chuyn mn v gi hoc ti chnh ca c quan cp trn; - Cc thnh vin khc do c quan c thm quyn quyt nh thnh lp Hi ng quyt nh cn c vo tnh cht, c im ca ti sn cn thm nh gi. 2. Hi ng thm nh gi phi c t nht mt thnh vin  qua o to, bi dng nghip v chuyn ngnh thm nh gi theo quy nh ca B Ti chnh hoc  c bng tt nghip cao ng, i hc, sau i hc chuyn ngnh vt gi, thm nh gi. 3. Trong trng hp cn thit, Ch tch Hi ng thm nh gi quyt nh thnh lp T gip vic Hi ng thm nh gi. 4. Hi ng thm nh gi lm vic theo nguyn tc tp th. Phin hp thm nh gi ch c tin hnh khi c mt t nht 2/3 s lng thnh vin ca Hi ng thm nh gi ti sn tr ln tham d. Trng hp Hi ng thm nh gi ti sn ch c 03 thnh vin th phin hp phi c mt  03 thnh vin. Ch tch Hi ng thm nh gi iu hnh phin hp thm nh gi. Trc khi tin hnh phin hp thm nh gi, nhng thnh vin vng mt phi c vn bn gi ti Ch tch Hi ng thm nh gi nu r l do vng mt v c kin c lp ca mnh v cc vn  lin quan n gi ca ti sn cn thm nh. Hi ng thm nh gi kt lun v gi ca ti sn theo kin a s  c biu quyt v thng qua ca thnh vin Hi ng c mt ti phin hp. Trong trng hp c kin ngang nhau th bn c biu quyt ca Ch tch Hi ng l kin quyt nh. Thnh vin ca Hi ng thm nh gi c quyn bo lu kin ca mnh nu khng ng vi kt lun v gi ca ti sn do Hi ng quyt nh; kin bo lu  c ghi vo Bin bn phin hp thm nh gi ti sn. 5. Hi ng thm nh gi ti sn theo quy nh ti Khon 1 iu ny chm dt hot ng sau khi hon thnh nhim v quy nh ti Quyt nh thnh lp Hi ng. Cc trng hp pht sinh sau khi Hi ng thm nh gi chm dt hot ng s do c quan c thm quyn thnh lp Hi ng ch tr x l. iu 29. Quyn, ngh)a v ca Hi ng thm nh gi 1. Hi ng thm nh gi c quyn: a) Yu cu c quan c yu cu thm nh gi hoc c quan, t chc, n v c ti sn cn thm nh gi hoc t chc, c nhn khc c lin quan cung cp thng tin, ti liu cn thit phc v cho vic thm nh gi ti sn; b) Thu t chc c chc nng thc hin gim nh tnh trng kinh t - k thut, cht lng ca ti sn; thu thm nh gi ti sn nhm c thm thng tin phc v cho vic thm nh gi ca Hi ng thm nh gi. Kinh ph thu thc hin theo quy nh ti iu 32 Ngh nh ny; c) T chi vic thm nh gi ti sn trong trng hp khng c  thng tin, ti liu theo yu cu quy nh ti im a Khon 1 iu ny; d) Cc quyn khc theo quy nh ca php lut. 2. Hi ng thm nh gi c ngh)a v: a) Tun th trnh t thm nh gi ti sn theo quy nh ti iu 25 Ngh nh ny; b) Bo m tnh c lp v chuyn mn nghip v; tnh trung thc, khch quan trong qu trnh thm nh gi ti sn v chu trch nhim v kt qu thm nh gi ti sn; c) Bo mt thng tin theo quy nh ca php lut; d) Cc ngh)a v khc theo quy nh ca php lut. 3. Hi ng thm nh gi c s dng con du ca c quan quyt nh thnh lp Hi ng thm nh gi ti sn. iu 30. Quyn, ngh)a v ca thnh vin Hi ng thm nh gi 1. Thnh vin ca Hi ng thm nh gi c quyn: a) Tip cn thng tin, ti liu c lin quan phc v cho vic thm nh gi ti sn; b) a ra nhn nh, nh gi ca mnh trong qu trnh thm nh gi; c) Biu quyt,  xc nh gi ca ti sn; trng hp c kin khc th c quyn bo lu kin ca mnh v c ghi vo bin bn hp Hi ng; d) c hng ch , chnh sch theo quy nh ca php lut v thm nh gi v quy nh khc ca php lut c lin quan; ) Cc quyn khc theo quy nh ca php lut. 2. Thnh vin ca Hi ng thm nh gi c ngh)a v: a) Tun th trnh t thm nh gi ti sn theo quy nh ti iu 25 Ngh nh ny; b) Bo m tnh c lp v chuyn mn nghip v; tnh trung thc, khch quan trong qu trnh thm nh gi ti sn v chu trch nhim trc php lut v kin nhn nh, nh gi ca mnh quy nh ti im b, im c Khon 1 iu ny; c) Bo mt thng tin theo quy nh ca php lut; d) Cc ngh)a v khc theo quy nh ca php lut. iu 31. Cc trng hp khng c tham gia thm nh gi 1. Ngi c ngh)a v, quyn li lin quan n ti sn cn thm nh gi hoc  tin hnh thm nh gi ti sn  trc khi thnh lp Hi ng thm nh gi. 2. Ngi c b, m, v, chng, con, anh rut, ch rut, em rut l thm nh vin v gi, ngi c trch nhim qun l, iu hnh, thnh vin Ban kim sot ca doanh nghip thm nh gi  tin hnh thm nh gi ti sn  trc khi thnh lp Hi ng thm nh gi. 3. Ngi ang trong thi gian thi hnh k lut t hnh thc cnh co tr ln, ngi ang b qun ch hnh chnh; ngi b mt nng lc hnh vi dn s hoc hn ch nng lc hnh vi dn s. iu 32. Chi ph thm nh gi ti sn nh nc 1. Chi ph phc v cho vic thm nh gi ca Nh nc c trang tri bng kinh ph t ngn sch nh nc ca c quan c giao nhim v thm nh gi hoc c quan c thm quyn thnh lp Hi ng thm nh gi trong trng hp thnh lp Hi ng thm nh gi. B Ti chnh hng dn c th chi ph phc v cho vic thm nh gi ti sn ca Nh nc. 2. Ring i vi trng hp thm nh gi khi mua sm, bn, thanh l ti sn nh nc th chi ph phc v cho vic thm nh gi thc hin theo quy nh ca php lut v qun l, s dng ti sn nh nc, php lut v u thu v php lut khc c lin quan. Chng III T CHC THC HIN iu 33. Quy nh chuyn tip 1. Trong thi hn ti a 02 (hai) nm k t ngy Ngh nh ny c hiu lc thi hnh, doanh nghip ang hnh ngh thm nh gi theo Thng bo ca B Ti chnh trc ngy Ngh nh ny c hiu lc phi bo m cc iu kin theo quy nh ca Lut gi v cc quy nh ti Ngh nh ny v np h s  c B Ti chnh cp Giy chng nhn  iu kin kinh doanh dch v thm nh gi. 2. Trong thi hn ti a 02 (hai) nm k t ngy Ngh nh ny c hiu lc thi hnh, vic thnh lp Hi ng thm nh gi phi m bo iu kin quy nh ti khon 2 iu 28 Ngh nh ny. iu 34. Hiu lc thi hnh 1. Ngh nh ny c hiu lc thi hnh k t ngy 25 thng 9 nm 2013. 2. Bi b Ngh nh s 101/2005/N-CP ngy 03 thng 8 nm 2005 ca Chnh ph v Thm nh gi; bi b quy nh v thm nh gi ti iu 14, iu 15, iu 16, iu 17, iu 18, iu 19 Ngh nh s 170/2003/N-CP ngy 25 thng 12 nm 2003 ca Chnh ph Quy nh chi tit thi hnh mt s iu ca Php lnh gi; bi b quy nh x l chuyn tip i vi thm nh vin v gi ti Khon 3 iu 24 Ngh nh s 153/2007/N-CP ngy 15 thng 10 nm 2007 ca Chnh ph quy nh chi tit v hng dn thi hnh Lut kinh doanh bt ng sn. 3. Th Thm nh vin v gi  c cp theo quy nh ca php lut v thm nh gi trc y vn tip tc c gi tr php l k t ngy Lut gi v Ngh nh ny c hiu lc thi hnh. iu 35. Trch nhim thi hnh B trng B Ti chnh c trch nhim hng dn thc hin Ngh nh ny; cc B trng, Th trng c quan ngang B, Th trng c quan thuc Chnh ph, Ch tch y ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc Trung ng chu trch nhim thi hnh Ngh nh ny./. TM. CHNH PH TH TNG ( k) Nguyn Tn Ding NfL2xl|p$b4b. $ $7dxx[$\$`7a$gd3_&$xx[$\$a$gd3_&$    b "4< R ,""F#.$%(($7dxx[$\$`7a$gd3_&(((*4+,(--/ 112356Z;?TAABCEG^GGTHI JnJ$7dxx[$\$`7a$gd3_&nJNKK2LLhMNOOLPPR0SSTFU`WX8Y[^^<^x^zab$xx[$\$a$gd3_&$7dxx[$\$`7a$gd3_&KSTX6Y^^^:^<^v^b*cXiikkkl l lllh3_&hr}CJaJh3_&h3_&56\aJh3_&h3_&5CJ\aJh3_&h3_&5CJ\aJh3_&h3_&CJaJb,ccgXiikkkl lllvki $x[$a$gd3_&Skd$$If0L(#L622 l4al$$If[$\$a$gd3_& x$If[$gd3_&$7dxx[$\$`7a$gd3_& :&P 1h/R :p3_&. A!"n#n$n% s$$If!vh50 5p#v0 #vp:V }650 5p22 l4 als$$If!vh50 5p#v0 #vp:V 650 5p22 l4 alo$$If!vh5L5#vL#v:V 65L522 l4 al@@@ NormalCJ_HaJmH sH tH DA@D Default Paragraph FontRi@R  Table Normal4 l4a (k@(No ListB^`B 3_& Normal (Web)dd[$\$z!+ + + + + + + + + + + + + + + + + + +",43=FN*Xakte}yYZUZh[u T d | |  NOa:n3sx 1  AvB?x8]2/[s$~ \!!"""#(%U%%&''())>**,+++,-..^//\001T11123d334C5557789999:h:-;;0<<3==>s>m??AEAA8BBC DDDF GHtHHIIjJKKbLLMsMNEOP^RdRRRR SShTTTU8V*X~X Z[]/^~^_`\abaa*b dZeefSfYfffhhHjjlRlxllmlnn_op@rhrrrsasystvuuv'w[wxx#zz({_{{'|Y|1}e}}y~;}߀5փ%yCs҇ieۉ%*`Փ_ ŖM%ϘYEwK{ݞZuФX ~ ~ X @p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#t((p#p# NOa:n3sx 1  AvB?x8]2/[s$~ \!!"""#(%U%%&''())>**,+++,-..^//\001T11123d334C5557789999:h:-;;0<<3==>s>m??AEAA8BBC DDDF GHtHHIIjJKKbLLMsMNEOP^RdRRRR SShTTTU8V*X~X Z[]/^~^_`\abaa*b dZeefSfYfffhhHjjlRlxllmlnn_op@rhrrrsasystvuuv'w[wxx#zz({_{{'|Y|1}e}}y~;}߀5փ%yCs҇ieۉ%*`Փ_ ŖM%ϘYEwK{ݞZuФ0 0 0 @0 @0 @0 0000000000000000000I00I00I00I00I00I00I00I00I00000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000 0 0 00 KlX\ bN;[y$ ((nJblY[]^_`ablZ8 @  (  HB  C DHB   C DHB   C DB S  ? Dt99t { __tq r\?@ ܛAܜB CD \EF ܝGH \J ܞKL M\N OܟP Q\R SܠT \t \--, , ::9yy++m8m8TTaa     00/ / ==<||++p8p8TTaa V*urn:schemas-microsoft-com:office:smarttagsplacehttp://www.5iantlavalamp.com/_*urn:schemas-microsoft-com:office:smarttagscountry-regionhttp://www.5iantlavalamp.com/ Ȕt%'sz(,/3 4 7 AHUX9;mqmo@B~  ""(%/%%%**>****++1193<35577>8B8::::<<<<9=;===??6A:AAABBCCDDH!HIIIIKK!M$MNNRRUSYSTTUU*X}X/^7^^^``aaccZebe6f:fffhhrjvjllmmlntn@rHrrr%s(svuuvv~wwyyzz~zzz{{<|@|1}9}?ǀ%*37MQfZ[Î,0quǕ˕FJ04Z^KSܞhlZb::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::999999_RaRcRdRRRRRaabaXfYf{z!U2/[l>}R %U T ^~$\PE k 3_&vz&4*\,8 .(52,4*q7{7t?w?z?g#@OHAL0B'SBIJSJMuM1N4N PN_N)R'ST<T^\J^^E_*0gy1gFOSpp4pFppppUnknownG:Ax Times New Roman5Symbol3& :Cx Arial"1h2Q7QU.U.!nx>43QHX)?3_&2 CHNH PH UserUserOh+'0t  0 < HT\dlCHÍNH PHỦ UserNormalUser1Microsoft Office Word@^в@4MeJ@K՜.+,0 hp  HOME.U CHÍNH PHỦ Title  !"#$%&'()*+,-./0123456789:;<=>?@ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ[\]^_`abcdefghijklmnopqrstuvwxyz{|}~    Root Entry F0Data 1TableCRWordDocument DocumentLibraryFWF2OAFKJEM0YLN1Q==2 00Item  PropertiesUENLFL53M==2 00Item  Properties This value indicates the number of saves or revisions. The application is responsible for updating this value after each revision. ormDocumentLibraryFormDocumentLibraryForm